Van kantoor tot school en van winkel tot zorggebouw: voor zakelijk en maatschappelijk vastgoed gelden andere regels dan voor woningen. Een energielabel geeft inzicht in de energieprestatie van uw gebouw en helpt u bepalen wat u moet regelen.
Een energielabel voor utiliteitsbouw geeft inzicht in de energieprestatie van een gebouw dat niet voor bewoning is bedoeld. Denk aan kantoren, scholen, winkels, zorggebouwen, hotels, sportaccommodaties en andere bedrijfsmatige of maatschappelijke gebouwen.
Het energielabel wordt bepaald op basis van het primaire fossiele energiegebruik van het gebouw. De energieprestatie wordt uitgedrukt in kilowattuur per vierkante meter per jaar (kWh/m².jr).
Hoe lager het berekende fossiele energiegebruik, hoe gunstiger de energieprestatie. Het energielabel loopt bij utiliteitsbouw van G tot A+++++.
De beste labelklasse binnen de huidige schaal voor energielabels van utiliteitsgebouwen.
De minst gunstige labelklasse. De exacte grenswaarden worden bepaald aan de hand van het primaire fossiele energiegebruik.
Utiliteitsbouw is een brede categorie. Een energielabel kan bijvoorbeeld betrekking hebben op een kantoor, school, universiteit, winkel, restaurant, hotel, ziekenhuis, verzorgingsgebouw, sporthal of andere maatschappelijke voorziening.
Kantoorgebouwen, bedrijfsverzamelgebouwen en administratieve gebouwen.
Scholen, universiteiten, collegezalen en andere onderwijsgebouwen.
Bijvoorbeeld ziekenhuizen, verzorgingshuizen en andere zorgfuncties.
Winkels, showrooms, supermarkten en winkelruimten.
Sporthallen, fitnesscentra, zwembaden en andere sportaccommodaties.
Hotels, pensions en andere gebouwen met een logiesfunctie.
Voor veel zakelijke en maatschappelijke gebouwen geldt een energielabelplicht. De verplichting geldt onder andere bij verkoop, de start van een nieuw huurcontract, verlenging of vernieuwing van een huurcontract en bij de oplevering van nieuwbouw.
Ook na een ingrijpende renovatie kan een energielabel nodig zijn. Daarnaast moeten gebouwen die eigendom zijn van of worden gebruikt door een overheidsinstantie een geldig energielabel hebben.
Heeft uw utiliteitsgebouw een geldig energielabel? Dan moet het label op een publiek zichtbare plaats worden opgehangen, bijvoorbeeld bij de entree of receptie. Ook moet bij verkoop of verhuur in commerciële advertenties de labelletter en de energieprestatie-indicator worden vermeld.
Voor kantoorgebouwen geldt sinds 1 januari 2023 een specifieke energielabel-C-verplichting. Een kantoorgebouw moet minimaal energielabel C hebben om als kantoor gebruikt te mogen worden, tenzij een van de wettelijke uitzonderingen van toepassing is.
Voor kantoorgebouwen geldt minimaal energielabel C.
Er zijn uitzonderingen. Zo geldt de specifieke label-C-plicht niet in bepaalde situaties, bijvoorbeeld wanneer de kantoorfunctie minder dan 50% van de gebruiksoppervlakte beslaat of wanneer de kantoorfunctie en bijbehorende nevenfuncties samen minder dan 100 m² bedragen.
Ook voor bepaalde monumenten, tijdelijke gebouwen en gebouwen die niet worden verwarmd of gekoeld voor personen gelden uitzonderingen.
Dit onderscheid is belangrijk. De algemene energielabelplicht bij bijvoorbeeld verkoop of verhuur staat los van de specifieke energielabel-C-verplichting voor kantoren. Het kan dus voorkomen dat meerdere wettelijke verplichtingen tegelijk relevant zijn.
Bij een utiliteitslabel wordt het gebouw uitgebreid opgenomen. Daarbij wordt niet alleen naar het bouwjaar gekeken. De adviseur brengt de gebouwschil, installaties, gebruiksfuncties en relevante gebouwgegevens in kaart.
Bij grotere of multifunctionele gebouwen kan de gebouwindeling extra belangrijk zijn. Een gebouw kan bijvoorbeeld bestaan uit kantoorruimten, onderwijsruimten, opslag en andere gebruiksfuncties. Voor de registratie wordt gekeken naar de relevante gebruiksfuncties en de manier waarop het gebouw is verdeeld.
De energieprestatie van het utiliteitsgebouw wordt vastgesteld volgens de bepalingsmethode NTA 8800. De berekening leidt onder andere tot het primaire fossiele energiegebruik waarmee de labelklasse wordt bepaald.
Het definitieve energielabel wordt vervolgens geregistreerd in EP-Online. Het label is maximaal 10 jaar geldig.
Een energielabel voor zakelijk vastgoed vraagt vaak om iets meer voorbereiding dan een woninglabel. Zeker bij grotere gebouwen is het handig om vooraf de beschikbare gebouw- en installatiegegevens bij elkaar te zoeken.
Geef het gebouw, adres en de relevante contactgegevens aan ons door.
Een energieprestatieadviseur komt op locatie en neemt het gebouw op.
De verzamelde gegevens worden verwerkt volgens NTA 8800.
Het definitieve energielabel wordt geregistreerd in EP-Online.
Beschikbare bouwtekeningen, informatie over isolatie, installatiegegevens, onderhoudsgegevens en documentatie van zonnepanelen of andere installaties kunnen helpen bij een goede opname.
Bij multifunctionele gebouwen kan het nodig zijn om verschillende delen afzonderlijk te beoordelen. Denk bijvoorbeeld aan een gebouw met kantoren en andere gebruiksfuncties. Het kleinste niveau waarop een energielabel voor utiliteitsbouw kan worden geregistreerd is een verhuurbare ruimte, waarbij onder meer wordt gekeken naar een eigen afsluitbare ingang of opgang of een eigen adres.
Hieronder de vragen die bij zakelijke opdrachtgevers het vaakst spelen.
De energielabelplicht geldt voor veel utiliteitsgebouwen, waaronder kantoren, scholen, winkels, zorggebouwen, hotels, sportgebouwen en andere gebouwen met labelplichtige gebruiksfuncties. De exacte verplichting hangt af van het gebouw en de situatie.
In principe wel. Sinds 1 januari 2023 moeten kantoorgebouwen minimaal energielabel C hebben, tenzij een wettelijke uitzondering van toepassing is. Bij een slechter label mag het gebouw in principe niet als kantoor worden gebruikt.
Een energielabel is maximaal 10 jaar geldig. De exacte geldigheidsdatum staat op het geregistreerde energielabel.
Ja. Heeft een utiliteitsgebouw een geldig energielabel, dan moet het op een publiek zichtbare plaats worden opgehangen, bijvoorbeeld bij de ingang of receptie.
De kosten zijn afhankelijk van onder andere de omvang, gebruiksfuncties en complexiteit van het gebouw. Voor een kantoor, school of ander utiliteitsgebouw maken we daarom graag een passende offerte.
Ja. Onder utiliteitsbouw vallen onder andere onderwijsgebouwen, zorggebouwen, sportaccommodaties, kantoren, winkels en andere maatschappelijke en bedrijfsmatige gebouwen.
Bij multifunctionele gebouwen wordt gekeken naar de verschillende gebruiksfuncties en de manier waarop het gebouw is verdeeld. Afhankelijk van de situatie kunnen meerdere energielabels nodig zijn.
Vertel ons om welk gebouw het gaat. We kijken mee naar de situatie en maken een passende offerte.
.svg){kind=small}