Alles over energielabels,
verduurzaming en regelgeving

Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning of gebouw is. De energieprestatie wordt weergegeven met een labelklasse van A++++ tot en met G. Daarbij staat A++++ voor een zeer energiezuinig gebouw en G voor een zeer onzuinig gebouw.

Bij het bepalen van het energielabel wordt gekeken naar verschillende onderdelen van het gebouw. Denk bijvoorbeeld aan isolatie, beglazing, verwarming, ventilatie, warm tapwater en de toepassing van duurzame energie zoals zonnepanelen.

Het energielabel is daarmee meer dan alleen een letter. Het geeft een beeld van de energetische kwaliteit van het gebouw op het moment dat het label wordt opgesteld.

Een energielabel wordt opgesteld aan de hand van een opname van de woning of het gebouw. Tijdens de opname worden onder andere bouwkundige en installatietechnische kenmerken vastgesteld.

Vervolgens worden deze gegevens verwerkt volgens de geldende bepalingsmethode. Voor woningen en utiliteitsgebouwen wordt hierbij gewerkt volgens de NTA 8800 en de bijbehorende certificeringsregels.

Het resultaat is een berekende energieprestatie die wordt vertaald naar een officiële labelklasse.

Een energielabel is in principe tien jaar geldig vanaf de registratiedatum. Op het geregistreerde energielabel staat aangegeven tot welke datum het label geldig is.

Verduurzamingsmaatregelen kunnen er natuurlijk voor zorgen dat een woning tijdens die periode aanzienlijk energiezuiniger wordt. Denk bijvoorbeeld aan nieuwe beglazing, extra isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp.

Wanneer je na verduurzaming wilt aantonen wat de nieuwe energieprestatie is, kan het interessant zijn om een nieuw energielabel te laten opstellen.

Voor de meeste woningen en gebouwen is een geldig energielabel verplicht wanneer het gebouw wordt verkocht, verhuurd of opgeleverd.

De eigenaar is verantwoordelijk voor het beschikken over een geldig energielabel wanneer dat wettelijk verplicht is. Er bestaan uitzonderingen voor bepaalde typen gebouwen en situaties.

Twijfel je of voor jouw situatie een label nodig is? Neem dan contact met ons op. We kunnen met je meedenken over de situatie en aangeven wat er nodig is.

In veel gevallen wel. Bij verkoop, verhuur of oplevering van een woning of gebouw moet de eigenaar in veel situaties beschikken over een geldig energielabel.

Ook bij advertenties voor verkoop of verhuur moet de energieprestatie van een gebouw op de voorgeschreven manier worden vermeld.

Er zijn uitzonderingen. Die zijn afhankelijk van het type gebouw, het gebruik en de specifieke situatie. Bij twijfel adviseren we om vooraf te controleren welke verplichtingen voor het betreffende gebouw gelden.

Rond de verplichting voor hybride warmtepompen is de afgelopen jaren veel veranderd. Er zijn plannen en beleidsmaatregelen geweest om bij vervanging van een cv-ketel vaker een hybride warmtepomp of andere duurzame verwarmingsoplossing toe te passen.

De eerder aangekondigde verplichting vanaf 2026 is echter niet op die manier ingevoerd. Voor toekomstige verplichtingen, overgangsregelingen en uitzonderingen is het daarom belangrijk om altijd uit te gaan van de actuele regelgeving.

Wil je weten welke verwarmingsoplossing technisch en energetisch bij een woning past? Dan kunnen we vanuit de bestaande situatie meekijken. Een hybride warmtepomp is namelijk niet automatisch voor iedere woning de beste oplossing.

Ja. De energieprestatie van een woning kan onderdeel zijn van het woningwaarderingsstelsel. Een beter energielabel kan daardoor invloed hebben op het aantal punten dat een zelfstandige woning krijgt.

De precieze gevolgen hangen onder andere af van het type woning, de oppervlakte en de overige kenmerken die binnen het woningwaarderingsstelsel worden meegenomen.

Voor verhuurders kan het daarom interessant zijn om niet alleen naar de huidige labelklasse te kijken, maar ook naar mogelijke verduurzamingsstappen.

Ja. Een energielabel is gebaseerd op de eigenschappen van een gebouw. Wanneer deze eigenschappen veranderen, kan ook de berekende energieprestatie verbeteren.

Voorbeelden zijn het verbeteren van de isolatie, het vervangen van glas, het aanpassen van installaties of het toepassen van duurzame opwekking.

Welke maatregel het meeste effect heeft, verschilt per woning. Daarom is het verstandig om eerst naar de bestaande situatie te kijken voordat je grote investeringen doet.

Dat verschilt per woning. Er bestaat geen vaste volgorde die voor iedere woning hetzelfde resultaat oplevert.

Vaak begint een goede verduurzamingsaanpak bij de gebouwschil: dak, gevel, vloer en beglazing. Daarna kan worden gekeken naar installaties zoals verwarming, ventilatie en warm tapwater.

Ook zonnepanelen of andere vormen van duurzame opwekking kunnen interessant zijn. De juiste combinatie hangt af van de huidige staat van de woning, het gebruik en het beschikbare budget.

In veel situaties is het logisch om eerst naar de gebouwschil te kijken. Een goed geïsoleerde woning heeft minder warmte nodig, waardoor een verwarmingsinstallatie efficiënter kan worden gedimensioneerd en gebruikt.

Dat betekent niet dat isoleren altijd stap één moet zijn. Bij iedere woning moet worden gekeken naar de bestaande constructie, ventilatie, vochtproblematiek en huidige installaties.

Zeker bij oudere woningen is een integrale beoordeling belangrijk. Een maatregel die op papier interessant lijkt, kan in de praktijk minder geschikt zijn als andere onderdelen van de woning niet worden meegenomen.

Goede beglazing kan de energieprestatie van een woning verbeteren. Hoe groot het effect is, hangt af van het aanwezige glas, het kozijn, de oppervlakte van het glas en de overige eigenschappen van de woning.

Bij oudere woningen kan het vervangen van enkel glas of oud dubbelglas door modern HR++-glas een duidelijke verbetering opleveren. Triple glas kan interessant zijn wanneer ook de kozijnen en overige constructieve voorwaarden daarvoor geschikt zijn.

Voor veel utiliteitsgebouwen gelden andere regels dan voor woningen. Denk bijvoorbeeld aan kantoren, winkels, scholen, bedrijfspanden en andere gebouwen met een utiliteitsfunctie.

Afhankelijk van het gebouw en het gebruik kan een energielabel verplicht zijn. Ook bestaan er aanvullende verplichtingen voor bepaalde typen utiliteitsgebouwen.

Wij verzorgen naast woninglabels ook energielabels voor utiliteitsbouw. Heb je een bedrijfspand, school, kantoor of ander utiliteitsgebouw? Dan kunnen we de situatie beoordelen en aangeven wat nodig is.

Ja. Voor verhuurders, beleggers, makelaars en andere partijen met meerdere woningen kunnen we meerdere opnames efficiënt organiseren.

Bij grotere aantallen maken we vooraf afspraken over planning, toegang tot de woningen en de gewenste rapportage. Hierdoor kunnen meerdere woningen binnen een project of portefeuille zoveel mogelijk in één traject worden opgepakt.

LabelWijzer Zeeland is een Zeeuws adviesbureau gespecialiseerd in energielabels en energieadvies voor woningen en utiliteitsgebouwen.

We werken vanuit Zeeland en zijn actief in onder andere Goes, Middelburg, Vlissingen, Terneuzen, Zierikzee en de omliggende regio's.

Ons uitgangspunt is eenvoudig: een energielabel moet niet alleen een rapport met een letter zijn. Het moet duidelijk maken hoe een gebouw ervoor staat en waar mogelijk ruimte zit voor verbetering.

We helpen bij het opnemen en registreren van energielabels voor woningen en utiliteitsgebouwen. Daarnaast kunnen we meedenken over verduurzaming en isolatiemogelijkheden.

Heb je bijvoorbeeld een woning gekocht met een laag energielabel, ben je van plan om te verbouwen of wil je weten welke maatregelen interessant zijn? Dan kunnen we de bestaande situatie in kaart brengen en aangeven waar kansen liggen.

We proberen daarbij niet automatisch de duurste oplossing te adviseren. Een maatregel moet passen bij het gebouw, het gebruik en het beschikbare budget.

Zorg er vooral voor dat de woning goed toegankelijk is. Als je documenten hebt over bijvoorbeeld isolatie, glas, installaties, verbouwingen of zonnepanelen, is het handig om deze beschikbaar te hebben.

Denk bijvoorbeeld aan facturen, bouwtekeningen, foto's tijdens een verbouwing of documentatie van installaties.

Heb je niets van deze informatie? Geen probleem. Tijdens de opname bekijken we wat daadwerkelijk aanwezig is en wat op basis van de geldende bepalingsmethode kan worden vastgesteld.